Версія для друку

тема практикуму у Львівському РВ АМУ в рамках проекту ПУЛЬС

20 липня Львівське регіональне відділення провело практикум із застосування законодавства на тему: «Практичні аспекти реалізації підзаконних нормативних актів у сфері управління багатоквартирними будинками» в рамках проекту «Розробка курсу на зміцнення місцевого самоврядування в Україні» (проект «ПУЛЬС»).

Учасники: міські  голови, заступники міських голів, керівники та спеціалісти управлінь (відділів), спеціалісти  міст-членів ЛРВ АМУ, експерти.

Метою заходу стало обговорення та засвоєння положень підзаконних нормативно-правових актів у сфері управління багатоквартирними будинками, обмін позитивним практичним досвідом реалізації актів та надання відповідних рекомендації по їх застосуванню.

Учасників ознайомлено та роздано навчальні матеріали:

- Проект типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з додатками;

- Проект Порядку проведення конкурсу з призначення  управителя багатоквартирного будинку;

- Порядок списання з балансу багатоквартирних будинків (Постанова КМУ від 20 квітня 2016 р. No 301);

- Порядок зберігання протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку та розміщення інформації про рішення, прийняті такими зборами (Постанова КМУ від 24 лютого 2016 р. No 109);

- Презентації лекцій.

Практикум складався з трьох навчальних блоків:

Лекція з візуалізацією: «Житлово-комунальної реформи в Україні: Управління житловою нерухомістю після прийняття змін до ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»;

Лекція, дискусія:«Практичний досвід реалізації положень Порядку зберігання протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку та Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків та роль органів місцевого самоврядування»;

Лекція, практичне заняття: «Ознайомлення із проектами Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Порядку проведення конкурсу з призначення  управителя багатоквартирного будинку».

Після лекцій проведено дискусію у вигляді запитань-відповідей. Питання головним чином стосувалися:

- Як оформити списання багатоквартирного будинку з балансу ЖЕКу, і чи повинен в цьому разі складатись акт прийому-передачі з ОСББ?

- Чи повинні органи місцевого самоврядування приймати на зберігання протоколи зборів співвласників багатоквартирних будинків, в яких не створено об’єднання, якщо протокол відповідає формі, але в ньому не заповнено графу з інформацією про правовстановлюючий документ, який дає право на участь в голосуванні?

- Який договір укладати з управителем після проведення конкурсу, якщо Типовий договір ще не затверджено?

- Чи відповідає орган місцевого самоврядування за достовірність даних протоколу співвласників багатоквартирного будинку, який приймається на зберігання?

- Яка роль органу місцевого самоврядування в договірних відносинах з управителем після укладення договору?

- Яка мінімальна кількість учасників конкурсу з призначення управителя необхідна для того, щоб конкурс відбувся?

- Яка максимальна кількість будинків може входити до одного об’єкту конкурсу?

- Як діяти, якщо об’єкт конкурсу не зацікавить учасників конкурсу і залишиться без управителя?

- Чи можуть співвласники відмовитись від призначеного їм за конкурсом управителя?

- Чи будинки, які обслуговуються житлово-будівельними кооперативами, підпадають під конкурс з призначення управителя?

- Хто приймає рішення про списання багатоквартирного будинку з балансу?

- Чи обов’язково залучати співвласників багатоквартирного будинку до процесу списання будинку з балансу?

- Хто може брати участь у конкурсі з призначення управителя?

- Чи може ЖЕК бути управителем?

За результатами практикуму було обговорено положення підзаконних нормативно-правових актів у сфері управління багатоквартирними будинками. Учасники обмінялись позитивним практичним досвідом реалізації актів, лектор надав рекомендації по їх застосуванню та звернув увагу на новації в законодавстві, а також відповів на запитання учасників щодо процедури проведення конкурсу, призначення управителя, погодження умов договору, списання з балансу будинків.